Achat de terrain à Santa Cristina d'Aro, Costa Brava : Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir

Acheter un terrain à Santa Cristina d’Aro, Costa Brava  : Où construire immédiatement et où ne pas le faire.

Si vous rêvez de faire construire votre maison à Santa Cristina d’Aro, Costa Brava , vous avez probablement vu des terrains à des prix très attractifs. Mais attention : sur le marché immobilier local, "terrain urbain" ne signifie pas toujours "constructible". En tant qu'experts locaux, chez Finques Santa Cristina, nous souhaitons vous expliquer la réalité urbanistique actuelle pour que votre investissement soit 100 % sécurisé. Le piège des "Urbanisations Historiques" à Santa Cristina d’Aro,Costa Brava, il existe plusieurs zones résidentielles connues qui, selon la Loi d'Urbanisme de Catalogne, présentent encore des déficits d'infrastructure (manque de tout-à-l'égout, éclairage moderne ou pavage). Tant que ces travaux ne sont pas terminés et que le secteur n'est pas officiellement réceptionné par la Mairie, les licences de construction neuve sont légalement "gelées". Cela signifie que vous pouvez acheter une maison existante, mais vous ne pouvez pas obtenir de permis pour construire sur un terrain nu. Les zones où les licences ne sont pas accordées actuellement sont :
 Golf Costa Brava
Can Reixach
Rosamar
Les Teules
Sant Miquel d’Aro
Vall-Repòs
Bell-Lloch II
Où trouver des terrains avec licence immédiate ? Si votre objectif est de commencer votre projet de construction rapidement, vous devez vous concentrer sur les secteurs classés comme Suelo Urbano Consolidado (Sol Urbain Consolidé). Dans ces zones, le terrain a le statut juridique de "parcelle bâtissable" et la Mairie peut accorder le permis de construire sans restriction.Ces zones sont :
Roca de Malvet : C'est la zone avec la plus grande offre de terrains disponibles. C'est l'option préférée de ceux qui recherchent des vues et la nature avec une sécurité juridique totale.
Serra-Sol III : L'extension naturelle du centre-ville, avec des terrains plats et d'excellentes connexions.
Mas Trempat : Idéalement situé à la limite de Sant Feliu de Guíxols et proche des plages.
Mas Pla et Secteur Tueda (Extension Golf) : Zones exclusives avec des infrastructures modernes.
Centre-ville (Casco Urbano) : Peu de terrains disponibles, mais avec licence directe garantie.
Le conseil expert de Finques Santa Cristina avant de signer tout compromis pour un terrain, il est vital de demander un Certificat Urbanistique à la Mairie. Chez Finques Santa Cristina, nous connaissons chaque rue de notre commune. Nous vous aiderons à choisir le meilleur emplacement pour votre future maison, sans mauvaises surprises.