Nou Planejament Urbanístic Santa Cristina d'Aro

Nuevo Plan Urbanistíco Santa Cristina d'Aro 

Hace unos días, el Ayuntamiento de Santa Cristina d'Aro aprobó provisionalmente el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), que deberá definir el modelo de municipio para los próximos años. Según se ha publicado en Diari de Girona y El Punt Avui, los grupos que han dado su apoyo al documento apuestan por un modelo basado en el decrecimiento. Esta orientación también puede comprobarse en la documentación del nuevo POUM, disponible en la página web del Ayuntamiento de Santa Cristina d'Aro.

Cuando se habla de decrecimiento, desclasificación de suelo o limitación del desarrollo urbanístico, con frecuencia se presenta como un mérito o como una tendencia propia del momento. La preservación del paisaje y la protección del medio ambiente son objetivos compartidos por la mayoría de la sociedad. Sin embargo, también es necesario encontrar un equilibrio que permita garantizar el acceso a una vivienda, ya sea en alquiler o en propiedad, a unos precios acordes con el nivel de renta de la población.

Este modelo de decrecimiento genera una contradicción para todos los agentes implicados en la aprobación del POUM —responsables políticos, equipos redactores y Comisión de Urbanismo—, ya que, aunque manifiestan su preocupación por la falta de vivienda asequible, las medidas previstas no ofrecen una solución efectiva a esta necesidad.

La realidad actual de Santa Cristina d'Aro es que prácticamente no existe oferta de vivienda plurifamiliar ni de pisos de alquiler. Además, las pocas viviendas que salen al mercado de compraventa han experimentado un incremento de precio superior al 15 % durante el último año.

En cuanto al suelo destinado a viviendas unifamiliares, la disponibilidad es prácticamente inexistente y el precio del metro cuadrado ha aumentado más de un 20 % en el último año.

La situación resulta especialmente preocupante en nuestra zona. Sant Feliu de Guíxols ya ha superado los 23.000 habitantes y Santa Cristina d'Aro ha alcanzado los 5.600 habitantes. El reto será encontrar soluciones que permitan dar respuesta a esta problemática de acceso a la vivienda.