Canvis a l’ITP: el límit d’edat puja de 32 a 35 anys

Si tens menys de 35 anys i estàs pensant a comprar el teu primer habitatge a Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d’Aro o a qualsevol racó de la Costa Brava, tenim bones notícies per a tu!

L’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) és una càrrega fiscal que han de pagar les persones que compren un habitatge de segona mà. El nou Decret Llei 5/2025 de la Generalitat amplia l’edat per accedir al tipus reduït del 5% de l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). Fins ara, aquest benefici era per a menors de 32 anys, però amb la nova normativa hi poden accedir joves fins a 35 anys.

Aquesta mesura pretén facilitar l’accés a l’habitatge a un segment de la població que afronta dificultats creixents per comprar una propietat, especialment en un context de preus elevats i encariment del crèdit hipotecari. Amb aquesta ampliació, més joves podran accedir a tipus reduïts de l’ITP, fet que suposa un estalvi important en l’adquisició del seu primer habitatge.

Cal destacar que aquesta mesura pot variar segons la comunitat autònoma. En el cas de Catalunya, ja ha estat aprovada mitjançant el Decret Llei 5/2025, que amplia el tipus reduït del 5% per a la compra del primer habitatge habitual als menors de 35 anys (abans era fins als 32). Per poder-se’n beneficiar, a més de l’edat, s’han de complir certs requisits com que l’habitatge no superi un valor determinat i que es destini a residència habitual. Es recomana consultar la normativa vigent per conèixer tots els detalls i condicions aplicables.

A Finques Santa Cristina S.L., som al teu costat per ajudar-te a trobar la teva primera llar ideal a la zona. T’assessorem perquè puguis aprofitar aquest avantatge fiscal i complir els requisits, com el límit de valor de l’habitatge i el seu ús com a residència habitual.