Cambios en el ITP: el límite de edad sube de 32 a 35 años

Si tienes menos de 35 años y estás pensando en comprar tu primera vivienda en Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d’Aro o en cualquier rincón de la Costa Brava, ¡tenemos buenas noticias para ti!

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es una carga fiscal que deben pagar quienes compran una vivienda de segunda mano. El nuevo Decreto Ley 5/2025 de la Generalitat amplía la edad para acceder al tipo reducido del 5% del ITP. Hasta ahora, este beneficio era para menores de 32 años, pero con la nueva normativa podrán acceder jóvenes de hasta 35 años.

Esta medida busca facilitar el acceso a la vivienda a un sector de la población que enfrenta crecientes dificultades para comprar una propiedad, especialmente en un contexto de precios altos y encarecimiento del crédito hipotecario. Con esta ampliación, más jóvenes podrán acceder a tipos reducidos del ITP, lo que supone un ahorro importante en la adquisición de su primera vivienda.

Es importante señalar que esta medida puede variar según la comunidad autónoma. En el caso de Cataluña, ya ha sido aprobada mediante el Decreto Ley 5/2025, que amplía el tipo reducido del 5% para la compra de la primera vivienda habitual a menores de 35 años (antes era hasta los 32). Para poder beneficiarse, además de cumplir con el requisito de edad, deben cumplirse otras condiciones como que la vivienda no supere un determinado valor y que se destine a residencia habitual. Se recomienda consultar la normativa vigente para conocer todos los detalles y condiciones aplicables.

En Finques Santa Cristina S.L. estamos a tu lado para ayudarte a encontrar tu primer hogar ideal en la zona. Te asesoramos para que puedas aprovechar esta ventaja fiscal y cumplir con los requisitos, como el límite de valor del inmueble y su uso como residencia habitual.