Changements de l'ITP : la limite d'âge passe de 32 à 35 ans

Si vous avez moins de 35 ans et que vous envisagez d'acheter votre premier logement à Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d'Aro ou ailleurs sur la Costa Brava, nous avons une excellente nouvelle pour vous !

L'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) est la taxe applicable lors de l'achat d'un logement ancien en Espagne. Le nouveau Décret-loi 5/2025 de la Generalitat de Catalogne élargit l'âge permettant de bénéficier du taux réduit de 5 % de cet impôt. Jusqu'à présent, cet avantage fiscal était réservé aux personnes de moins de 32 ans, mais il est désormais accessible aux jeunes jusqu'à 35 ans.

Cette mesure vise à faciliter l'accès à la propriété pour une partie de la population confrontée à des difficultés croissantes en raison de la hausse des prix de l'immobilier et du coût des crédits hypothécaires. Grâce à cette réforme, un plus grand nombre de jeunes pourront bénéficier du taux réduit de l'ITP, ce qui représente une économie importante lors de l'achat de leur premier logement.

Il convient de préciser que cette mesure peut varier selon la communauté autonome. En Catalogne, elle a déjà été approuvée par le Décret-loi 5/2025, qui étend le taux réduit de 5 % pour l'achat de la résidence principale aux personnes de moins de 35 ans (contre 32 ans auparavant). Pour en bénéficier, il faut également respecter certaines conditions, notamment concernant la valeur maximale du logement et son utilisation en tant que résidence principale. Il est conseillé de consulter la réglementation en vigueur afin de connaître l'ensemble des conditions applicables.

Chez Finques Santa Cristina S.L., nous vous accompagnons pour trouver votre premier logement idéal sur la Costa Brava. Nous vous conseillons afin que vous puissiez profiter pleinement de cet avantage fiscal et réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.