Changements de l'ITP : la limite d'âge passe de 32 à 35 ans

Si vous avez moins de 35 ans et que vous envisagez d’acheter votre première résidence à Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d’Aro ou ailleurs sur la Costa Brava, nous avons une bonne nouvelle pour vous !

L’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) est une taxe à payer lors de l’achat d’un bien immobilier de seconde main. Le nouveau Décret-loi 5/2025 du gouvernement catalan porte la limite d’âge à 35 ans pour bénéficier du taux réduit de 5 % de l’ITP. Jusqu’à présent, cet avantage était réservé aux moins de 32 ans, mais avec la nouvelle réglementation, les jeunes jusqu’à 35 ans peuvent en profiter.

Cette mesure vise à faciliter l’accès à la propriété pour un public qui rencontre de plus en plus de difficultés, notamment face à la hausse des prix de l’immobilier et à l’augmentation des taux d’intérêt. Grâce à cette modification, davantage de jeunes pourront bénéficier du taux réduit de l’ITP, ce qui représente un gain financier considérable lors de l’achat de leur première résidence.

Il convient de noter que cette mesure peut varier selon la communauté autonome. En Catalogne, elle a déjà été approuvée par le Décret-loi 5/2025, qui étend le taux réduit de 5 % à l’achat d’une résidence principale pour les moins de 35 ans (auparavant, la limite était de 32 ans). Pour bénéficier de cette aide, il faut également remplir d’autres conditions, comme une valeur maximale du bien et l’utilisation comme résidence principale. Il est recommandé de consulter la réglementation en vigueur pour connaître tous les détails.

Chez Finques Santa Cristina S.L., nous sommes à vos côtés pour vous aider à trouver votre premier logement idéal dans la région. Nous vous accompagnons pour profiter de cet avantage fiscal et remplir les conditions requises.