Cambios en el ITP: el límite de edad sube de 32 a 35 años

Si tienes menos de 35 años y estás pensando en comprar tu primera vivienda en Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d'Aro o en cualquier rincón de la Costa Brava, ¡tenemos buenas noticias para ti!

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el tributo que deben pagar las personas que compran una vivienda de segunda mano. El nuevo Decreto Ley 5/2025 de la Generalitat de Catalunya amplía la edad para acceder al tipo reducido del 5 % del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Hasta ahora, este beneficio estaba reservado a los menores de 32 años, pero con la nueva normativa también podrán beneficiarse los jóvenes de hasta 35 años.

Esta medida pretende facilitar el acceso a la vivienda a un sector de la población que afronta crecientes dificultades para comprar una propiedad, especialmente en un contexto de elevados precios y encarecimiento del crédito hipotecario. Gracias a esta ampliación, más jóvenes podrán acceder al tipo reducido del ITP, lo que supone un importante ahorro en la compra de su primera vivienda.

Cabe destacar que esta medida puede variar según la comunidad autónoma. En Cataluña ya ha sido aprobada mediante el Decreto Ley 5/2025, que amplía el tipo reducido del 5 % para la compra de la primera vivienda habitual a los menores de 35 años (anteriormente el límite era de 32 años). Para beneficiarse de esta ventaja, además del requisito de edad, es necesario cumplir determinadas condiciones, como que la vivienda no supere el valor máximo establecido y que se destine a residencia habitual. Se recomienda consultar la normativa vigente para conocer todos los requisitos aplicables.

En Finques Santa Cristina S.L. estamos a tu lado para ayudarte a encontrar tu primer hogar ideal en la Costa Brava. Te asesoramos para que puedas aprovechar esta ventaja fiscal y cumplir todos los requisitos necesarios.