La ayuda a los jóvenes para comprar su primera vivienda

Las ayudas que necesitan los jóvenes están al caer, una vez aprobadas las condiciones se firmará un convenio entre el Ministerio de Vivienda y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para pedir los avales públicos de hipoteca que afectan a los jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. La nueva línea de avales anuncia y asegura que avalará a quienes no puedan acceder a una hipoteca porque, siendo solventes, no tienen los ahorros necesarios para poder acceder a una vivienda digna y han insistido en la necesidad de resolver los problemas de acceso a la vivienda. Este tipo de acción favorece al mercado, ya que se amplía la posibilidad de acceder a una hipoteca y eso aflojará el mercado del alquiler y darán opciones a las familias que quieran arrendar antes de comprar.

Las entidades financieras otorgan un 80% del valor de la vivienda en el préstamo, por que lo que se necesita todavía una 20% adicional, el cual, gracias a esta nueva ayuda, se hará cargo un aval del Estado. Según los detalles que ha explicado en Gobierno, el aval tendrá una duración de 10 años independientemente de los plazos de la amortización de la hipoteca y los solicitantes deberán tener hasta 35 años o familias que superan esa edad pero tienen menores a su cargo. Hasta finales de 2025 se podrán pedir los avales, aunque se contempla la posibilidad de prorrogar la medida hasta dos años más. Otra de las condiciones es que la renta no supere los 38.000 euros brutos anuales, si la hipoteca la pide una pareja, esto se multiplica por dos: 77.200 euros. Y también se fija el límite en el patrimonio personal, éste no podrá exceder de 100.000 euros.

La línea de avales pretende resolver un problema que lleva años afectando a muchas familias y jóvenes en toda la zona de Cataluña y si nos centramos en Sant Feliu de Guíxols y Santa Cristina d'Aro el problema es que no hay vivienda para poder adquirir. Este tipo de ayudas con las hipotecas tiene que ir de la mano de empreses y colaboradores que ayudes a hacer crecer el mercado inmobiliario. Por muchas ayudas que ofrezcan, si no hay suficiente vivienda este tipo de medidas no ayudarán a solucionar el problema para poder acceder a una vivienda.

En Finques Santa Cristina e Immo el Portalet te asesoraremos para que puedas tener un acceso más fácil a tu primera vivienda.